Mieter-Scoring mit KI: EU AI Act und Wohnungszugang
Wir nutzen KI zur Mieter-Auswahl oder -Bewertung
HochrisikoRange: limited / high_risk
Rechtliche Grundlage
Artikel
Annex III.5(a) EU AI ActDSGVO Art. 22
Erwägungsgründe
Recital 58
Annex-Pfad
III.5(a)Praxis-Beispiele
Hochrisiko
Hausverwaltung nutzt KI um Mieter-Bewerber automatisiert abzulehnen — Annex III.5(a).
Grenzfall
KI extrahiert nur strukturierte Daten aus Mietdossier — review.
Pflicht-Trigger für diesen Fall
- Wirkt direkt auf natürliche Personen
- Profiling natürlicher Personen
- Automatisierte Entscheidungen
- Entscheidungsunterstützung (Mensch im Loop)
- Verletzliche Gruppen betroffen möglich
Zusätzliche regulatorische Overlays
GDPRNDSG REVDSG CH
Neben dem AI Act greifen für diesen Fall sektorale Vorschriften, die zusätzliche Pflichten auslösen können.
Was muss konkret geklärt werden?
Ob Dein konkreter Use-Case unter Hochrisiko fällt, hängt von folgenden Detailfragen ab:
- Ist das Mieter-Scoring eher Bonitätsprüfung (III.5(b)) oder Wohnungs-Zugang (III.5(a))?
Verwandte Anwendungsfälle
Klassifiziere Deinen konkreten Fall
Der Sector-First Wizard nimmt diesen Use-Case als Vorlage und stellt nur die wirklich relevanten Rückfragen — Du bekommst Risikoklasse, Pflichten-Liste und Audit-Package in unter 5 Minuten.
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